Νέα / Άρθρα ΕΚΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ ΔΟΜΗΣΗ

Παντελής Θ. Παπακωνσταντίνου Πολιτικός Μηχανικός Ε.Μ.Π.

Νέα επικαιρομένη έκδοση 2021

Η νομοθεσία για την εκτός σχεδίου δόμηση ενημερωμένη και πλήρως κωδικοποιημένη, όπως αυτή ισχύει έως σήμερα.

ΠΟΥ και ΤΙ πρέπει να κοιτάξετε όταν ψάχνετε κάτι για δόμηση εκτός σχεδίου.

Κριτική 

Περιλαμβάνει:

• Πλήρης κωδικοποίηση & ανάλυση της Νομοθεσίας κατ’ άρθρο
• Όλες οι σχετικές Υπουργικές Αποφάσεις& Εγκυκλίοι
• Σημαντικά θέματα που πρέπει να γνωρίζει ο μηχανικός
• Ερωτήσεις – Απαντήσεις σε συχνά ερωτήματα μηχανικών

Αναλυτικότερα το βιβλίο αναφέρεται σε:

Δόμηση ΕΚΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ ΔΟΜΗΣΗ

• εκτός σχεδίου και εκτός οικισμών.
• Διατάξεις του Ν.Ο.Κ. που εφαρμόζονται σε περιοχές εκτός εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου και σε νομίμως υφιστάμενους οικισμούς χωρίς εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο.
• Νομοθεσία που διέπει τις Χρήσεις ανά κατηγορία Κτιρίου για περιοχές εκτός σχεδίου και εκτός οικισμού.
• Τροποποίηση των όρων και περιορισμών δόμησης των γηπέδων των κειμένων εκτός των ρυμοτομικών σχεδίων των πόλεων και εκτός των ορίων των νομίμως υφιστάμενων προ του έτους 1923 οικισμών.
• Όροι και περιορισμοί δόμησης εντός των ορίων οικισμών με πληθυσμό μέχρι 2000 κατοίκους.
• Δόμηση εντός ζώνης 500 μέτρων από τα όρια των οικισμών των υφισταμένων προ του ΝΔ 17-07-1923.
• Όροι δόμησης για περιοχές Νatura.

Ενημερωμένο με τις αλλαγές που έγιναν στην Νομοθεσία από:

• Ν.4759/2020 - Ρυθμίσεις για την εκτός σχεδίου δόμηση και τους οργανωμένους υποδοχείς.
• Εγκύκλιος ΥΠ.ΕΝ. 2021 - Διευκρινήσεις για το τέλος 5% επί του κόστους της οικοδομικής αδείας εκτός σχεδίου.
• Π.Δ.04-11-2011 περί "όρων και περιορισμών δόμησης εντός των ορίων οικισμών με πληθυσμό μέχρι  2000 κατοίκους".
• Π.Δ. 11-02-1995 & Π.Δ. 11-01-1994: Τροποποίηση του από 24-05-1985 προεδρικού διατάγματος Τροποποίηση των όρων και περιορισμών δόμησης των γηπέδων των κειμένων εκτός των ρυμοτομικών σχεδίων των πόλεων  και εκτός των ορίων των νομίμως υφισταμένων προ του έτους 1923 οικισμών.
• Π.Δ. 20-01-1988: Τροποποίηση του από 06-10-1978 προεδρικού διατάγματος.
• Π.Δ. 06-08-1986 Συμπλήρωση του από 24-05-1985 προεδρικού διατάγματος.
• Π.Δ. 24-05-1985: Τροποποίηση των όρων και περιορισμών δόμησης των γηπέδων των κειμένων εκτός των ρυμοτομικών σχεδίων των πόλεων και εκτός των ορίων των νομίμως υφιστάμενων προ του έτους 1923 οικισμών.
• Π.Δ. 6/17-10-78 - Διατάξεις που ισχύουν.

Περιλαμβάνει cd-rom που περιέχει:

• Δόμηση εντός ζώνης 500μ από τα όρια των οικισμών των υφιστάμενων προ του Ν.Δ. 17-07-1923
• Όροι και περιορισμοί δόμησης εντώς των ορίων οικισμών με πληθυσμό μέχρι 2000 κατοίκους
• Περιοχές Natura - Ramsar
• BONUS 1: Οικοδομικές άδειες σε οικόπεδα που βαρύνονται με αποζημιώσεις
• BONUS 2: Οικόπεδα  άρθρου 25 του Ν. 1337